八王子市 "町ごとの不動産情報" その6(1)「台町」
2025/10/28
イエハチでは八王子市の不動産情報を町ごとにお伝えしていきます。
第六弾は、JR西八王子駅南口エリア「台町（だいまち）」。
台町はどんな町？
八王子市東部、JR中央本線西八王子駅の南東、散田丘陵の北に位置する。西八王子南口一帯が商業地帯になっているのに対し、南部の丘陵地帯は住宅地となっている他、富士森公園や八王子実践中高一貫などがあり、文教地区としての機能も持つ。
台町の歴史
1917年（大正6年）9月1日 - 八王子町が市制施行。八王子市台町となる。
台町にあるお店や施設
八王子市の代表的な公園で、野球場、陸上競技場、屋外テニスコート（6面）、こども広場があり、市民体育館も隣接しています。春は満開の桜が咲き、夏には花火大会が開催されるなど、一年を通して多くの人が訪れます。
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学区はどこ？
台町に住むお子様が通う小学校・中学校はこちらになります。※学区指定外の学校に通える場合もあります。
・八王子市立第三小学校（〒192-0073 東京都八王子市寺町２９−１５）
・八王子市立第七小学校（〒193-0931 東京都八王子市台町４丁目２−１）
・八王子市立第六中学校（〒192-0902 東京都八王子市上野町９７）
・八王子市立第七中学校（〒193-0832 東京都八王子市散田町２丁目２−１）
不動産情報～売地について～
台町の売地情報をご案内します。2022年10月～2025年9月を対象にデータを集計した内容です。
■販売価格
・販売価格平均 4,029万円
・最も高い販売価格 15,800万円
・最も安い販売価格 1,790万円
■単価
・㎡単価 26.48万円（坪単価 87.54万円）
・最も高い㎡単価 38.82万円（坪単価 128.34万円）
・最も安い㎡単価 9.47万円（坪単価 31.32万円）
平均土地面積：157.16㎡（46.03坪）
駅周辺の平坦エリアは4丁目、高台の坂が始まるのが3丁目、富士森公園や学校が多いエリアは2丁目、坂を上り切ったあたりは1丁目で山田駅にもほど近いエリアとなります。駅に近い平坦エリアは、比較的高値の傾向になります。
不動産情報～売り戸建について～
台町の売り戸建情報です。2024年1月～2025年9月を対象にデータを集計した内容です。
■販売価格
・販売価格平均 4,777万円
・最も高い販売価格 9,800万円
・最も安い販売価格 3,300万円
■敷地面積・建物面積
・敷地面積平均 119.68㎡（36.20坪）
・建物面積平均 102.97㎡（31.15坪）
平均築年数 5.45年
戸建は大体3000万円後半から、徒歩15分あたりが条件となる傾向です。2025年は新築戸建てが多く売り出されています。
不動産情報～売り区分マンションについて～
2024年1月～2025年9月を対象に、台町の売り区分マンションデータを集計した内容です。
■販売価格
・販売価格平均 2,369万円 単価35.44万円/㎡（117.15万円/坪）
・最も高い販売価格 4,400万円
・最も安い販売価格 4280万円
平均専有面積66.88㎡（20.23坪）
平均築年数30.47年
調査期間中、台町では新築マンションの建設がなかったようです。戸建てが多いエリアではありますが、駅近でもありながら手ごろな価格な中古マンションが多くみられます。
八王子市 "町ごとの不動産情報" その6(2)「台町」につづく